Жилая и коммерческая недвижимость в Германии

    Дата: 19-05-2010, 20:02 | Просмотров:837
    Жилая и коммерческая недвижимость в Германии

    Во время кризисных явлений в мировой экономике участники бизнес-среды остановились на двух основных вариантах, которые направлены на преодоление этих самых кризисных явлений. Первый вариант - так сказать и ждать наступления более оптимистичной рыночной конъюнктуры. Второй вариант заключается в применении имеющихся капиталов с целью получения дополнительной прибыли. Иными словами, выбирается вариант инвестирования денежных средств в какое-либо привлекательное направление.

    Ни для кого не является секретом тот факт, что недвижимость представляет собой один из самых привлекательных инвестиционных инструментов. В условиях кризиса многие российские инвесторы выводят денежные средства за пределы Российской Федерации с целью вложения их в недвижимость стран, экономика которых отличается своей стабильностью. К сожалению, такие черты, как стабильность и экономическая благонадежность, присущи далеко не всем европейским экономикам. Если рассматривать экономику Германии, то ей, по мнению мировых экспертов, переживать не приходится. Соответственно, и рынок недвижимости Германии отличается своей стабильностью и инвестиционной привлекательностью. Сегментом, который пользуется высокой популярностью у инвесторов, является коммерческая недвижимость в Германии.

    Коммерческая недвижимость включает в себя объекты недвижимости, целевое предназначение которых - обеспечение определенной нормы доходности для их владельцев. Иными словами, данная категория недвижимости используется для осуществления коммерческой деятельности и не предназначена для проживания. В качестве коммерческих площадей могут выступать магазины, гостиницы, торговые центры, офисные помещения и т. д.

    Коммерческая недвижимость в Германии поделена на различные ценовые сегменты. Соответственно, покупка определенной категории недвижимого имущества зависит от финансовых возможностей покупателя. Например, при наличии достаточного денежного объема, имеются возможности для приобретения многоквартирного дома в Берлине. Важно подчеркнуть, что иностранные покупатели не ограничены никакими юридическими барьерами при приобретении площадей. Зарубежные покупатели прекрасно понимают, что коммерческая недвижимость Германии представляет собой залог стабильности и безопасности вложенных инвестиционных объемов.

    Некоторые российские покупатели приобретают коммерческие площади в Германии с целью открытия своего бизнеса. С одной стороны, открытие бизнеса за рубежом является рискованным шагом и несет в себе некоторую долю неопределенности. С другой стороны, Германия является государством, в котором подготовлена благодатная почва для процветания бизнеса, имеющего российские корни. В Германии проживает большое количество русских, поэтому можно с уверенностью говорить о существовании так называемой - особой территории, которая обладает своим собственным ритмом и специфическими особенностями. В связи с этим бизнес, который ориентирован на русскоговорящую целевую аудиторию, имеет в Германии хорошие перспективы. При этом нередки случаи, когда подобный бизнес начинал приносить прибыль в довольно короткие сроки. Особенно востребованы русскоговорящие адвокаты и переводчики. Если рассматривать сферу развлечений, то здесь популярны развлекательные центры и ресторанные комплексы, где можно отведать борщ, квашеную капусту и, конечно же, селедку с водкой.

    Нормативно-правовые акты Германии достаточно либеральны по отношению к иностранным гражданам. Объекты коммерческой недвижимости в этой стране без всяких ограничений может приобрести, как частный иностранный гражданин, так и юридическое лицо-нерезидент. Оформление права собственности на купленную недвижимость происходит через подписание договора купли-продажи. При заключении сделки обязательно присутствует государственный нотариус. В той ситуации, когда коммерческая недвижимость оформлена на фирму (юридическое лицо), её продажа возможна только через процедуру переоформления. Для этого необходима личная поездка покупателя либо его доверенного лица в Германию.

    Таким образом, покупка коммерческих площадей в Германии обладает следующими преимуществами:

    • Безопасность инвестиционных потоков;
    • Либеральная система налогообложения, функционирующая в Германии;
    • Высокая вероятность получения дохода от эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.

    Жилая и коммерческая недвижимость в Германии фото

    Другие новости по теме:
    Комментарии
    Оставить комментарий
Блок для информации интересной посетителям